ดอกเบี้ยปีแรก 5.5 หลังจากนั้นลอยตัว กับSCB

ปรึกษาเรื่อง Retention คอนโดหน่อยครับพี่ๆ ผมกำลังจะถึงกำหนดครบสามปีในอีกหนึ่งเดือนข้างหน้าพอดี ก็เลยไปติดต่อธนาคารกรุงไทยซึ่งเป็นธนาคารที่ผมกู้ซื้อตอนแรกไว้ ก่อนหน้านี้หาข้อมูลมาว่าต้องติดต่อล่วงหน้า

ดิฉันขอกู้บ้านที่ 8.5 ล้าน ทางLH เสนอ Soft Loan 3% 5ปี จำนวนเงิน3ล้าน แต่ต้องทำประกันชีวิตอีก2แสนกว่าบาท + เงินกู้ส่วนที่เหลืออีก 5.5 ล้านเป็นแบบ5% คงที่ 10 ปี หลังจากนั้นเป็น MLR 7.375 ห้ามปิดก่อน 5ป

เรากู้สินเชื่อบ้านกับ ธอส. ไว้คะ ตั้งแต่ พย.59 ค่ะ อัตราดอกเบี้ย ปีที่ 1-4 =MRR-3.5 (ขณะนี้จ่ายอยู่ 2.65) ปีที่ 4 เป็นต้นไป = MRR-1 เมื่อครบ 4 ปี สามารถปรับลดดอกเบี้ยได้  และสามารถปิดยอด/ย้ายแบงค

เราจะขอรีไฟแนนซ์บ้าน ประวัติชำระดีตลอด ไม่เคยจ่ายช้าเลย ตอนนี้ดอกเบี้ยมันเปลี่ยนเป็นลอยตัว เราเลยจะขอลดดอกเบี้ย แต่แบงค์ที่เราผ่อนชำระอยู่ เราก็งงๆ นะ เค้าบอกว่าให้เราไปขอรีกับแบงค์อื่นก่อน ไม่งั้นถ้า

ขอความเห็นหน่อยครับ  ยอด 5.5ล้าน 1. SCB ดอกเบี้ย คงที่สามปี 2.9% ประกันสินเชื่อแบบลดหลั่น 65000 บาท ประกันอัคคีภัย สามปี 25000 บาท 2. LH ดอกเบี้ยเฉลี่ยสามปี 2.94% ดอกเบี้ยปีที่ 1 คงที่ 2.69%&n

โดยผมยื่นกู้กับแบงค์ผ่านsaleที่ขายบ้านให้ โดยบอกไปแล้วว่า ขอไม่ทำประกันชีวิต ทางแบงค์ก็แจ้งอัตราดอกเบี้ยมาที่พอรับได้ เลยตกลงกู้ที่ แปดล้านบาท แต่พอใกล้ถึงวันโอน กลับมียอดเงินกู้ทั้งหมดประมาณแปดล้าน

SCB เป็นลูกค้าสินเชื่อบ้าน 20 กว่าปีแล้ว ไม่เคยย้ายแบงค์ ขอ Retention ไม่ได้บอกยอดคงค้างเหลือน้อย เศร้ามาก เป็นลูกค้าที่ดีมาตลอดไม่ค่อยรู้เรื่องขอลดอัตราดอกเบี้

ปัจจุบัน ผ่อนบ้านมาแล้ว 5 ปีกว่ากับ SCB โดยเป็นการ Retention ตอนครบ 3 ปี ไป 1 ครั้ง ผ่อนอยู่เดือนละ 22,300 บาท อัตราดอกเบี้ย 2.025% (เป็นแบบลอยตัว ลดตามผลของโควิดเรื่อยๆ จาก 3% กว่า จนเหลือ 2.025%) ซึ

สามารถทำได้มั้ยครับ พอดีรู้สึกว่าดอกเบี้ยมันโหดไป 7.02 แน่ะ ตอนทำสัญญาตอนแรกได้ดอกเบี้ยพิเศษมาโดยใช้สิทธิ์พนักงาน หลังจากทำเรื่องกู้ผ่านแล้ว1เดือน มีเหตุให้ต้องออกจากที่เก่า ทาง scb เลยปรับดอกเบี้ยให้

จากกระทู้เดิมนะคะ http://pantip.com/topic/31740342 เราเลยตัดสินใจไปขอข้อมูลของธนาคารออมสินมา ซึ่งดอกเบี้ยเฉลี่ย ถูกกว่าเยอะจริงค่ะ แต่อุปสรรคสำคัญเลยคือ ในส่วนของเวลา (เราต้องรีบโอนภายใน 1 เดือนค่ะ ค